万达冲进医疗圈，投资1440亿！

“万达大健康团体”，被正式写入了万达。

据媒体报导，8月2日晚间，万达团体内部最新下发的文件内容显示，在万达团体现有的4大产业团体以外，新成了1个万达大健康产业团体有限公司，并将医疗事业部并入大健康团体。

这就意味着，林此前宣布的5年内将医疗产业作为万达新支柱产业的计划，正式落地。

▍万达大健康

8月2日晚间，据多家媒体报导，万达团体内部正在从组织架构及人员方面进行调剂。

继万达商业、万达文化、万达网络、万达金融以后，诞生了另外一名万达新成员——万达大健康。

这也预示着万达在战略层面已明确了重点进入大健康产业，轻资产运营。

这1战略调剂同时也解答了近期万达出售国内资产的资产腾挪疑惑。

不久前万达团体将旗下13个文旅项目91%的股权和债务转让给融创，作价295.75亿元。同时出让的还有76个酒店，价值为335.95亿元。

另外，据业内人士流露，万达还将对万达文化进行1拆3，实现轻资产运作。

市场分析认为，现在看来，万达的这些动作仿佛都是为万达大健康的成长铺路。

实际上，已公然的消息也已可以清晰看出，此前万达在医疗领域早有投资布局——截止目前，据不完全统计，万达在医疗产业宣布的总投入已累计1440亿元。

其中包括：7月3日，万达团体在昆明新签约的3个投资项目，万达计划在昆明市投资500亿元，打造以医疗、健康为核心，兼具体育、养生、度假、商业、商务、居住等功能的世界级医疗及大健康产业园。

还有之前公然报导过的700亿、90亿和150亿元人民币投资。

据不完全统计，国内从房地产转型大健康行业的企业有30家，包括万达、万科、保利、恒大等。

而万达作为地产行业的老大哥，转向大健康行业，既是中国地产行业的1个转折点，又是中国医疗产业的重要发展节点。这也从侧面证明房地产行业的红利期正在消融，而大健康产业的未来充满想象。

▍弯道超车?

日前，在“2017冬季达沃斯”年会上，林表示，中国医疗领域已对民营企业开放，并且允许外国医师到中国执业，国内的医生也能够经过批准后私人出诊，增加自己的收入，这些都为民营医院的发展提供了有益的条件。

在林看来，医疗行业发展快，需求大，毛利率也较高，如果真正做起来其利润不可估计。

林曾表示，万达大范围进军医疗产业，源于中国巨大市场需求和国家产业政策开放，和万达遍及全国的持有物业。

关于万达的大健康产业，1位万达管理人员这样描写：

“我们主打的7个业态不会各自为阵，而是息息相干，体检服务、健康管理可以与中医养生‘打包’，其客户还可以享受海外医疗服务，医美机构能和产后恢复中心实现客户同享……它们都可以为医疗机构办事处带来客源。就像综合体能实现客流循环1样，我们的各大业态会构成1个资源生态系统、1个产业链闭环，为每位入驻者带来可观效益。”

事实上，不止万达，速途网相干报告显示，据已公布不完全统计的数据，百度、阿里巴巴、平安、京东、腾讯、360等6大巨头涉足医疗行业的品牌共有83家，前后触及近148亿人民币资金。

公然数据显示，高效管理的医院可以带来高达30%~40%的毛利空间，乃至能实现15%~20%的净利率，很多民营医院都能到达这1水平。

但是，普遍的观点也认为，万达正在进入处于改革阶段的医药健康市场，仍有很多需要适应和学习的地方，商机的获得其实不简单。

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